Maison longère - HON HERGIES


Description

A deux pas de la frontière avec la Belgique, proche de toutes les commodités qu'offre BAVAY, et parfaitement desservie par les axes autoroutiers, nous vous invitions à découvrir cette superbe propriété rénovée dans les règles de l'art !

Bâtie sur plus de 3 000 m², elle vous séduira à coup sûr par son charme, son authenticité, ses volumes et sa luminosité !

L'habitation principale s'organise autour de beaux espaces de vie : cuisine ouverte sur salle à manger, grand salon avec larges baies donnant sur la terrasse et le jardin ...
A l'étage : 3 chambres, un bureau en mezzanine et la salle de bains... le tout sur plus de 200 m² alliant qualité de matériaux et un agencement pratique et agréable à vivre !

Attenant à celle-ci, un gîte indépendant de prés de 70 m² avec sa propre cuisine, sa salle de bains, sa chambre, un espace Wellness (sauna, hammam, jacuzzi) et une piscine extérieure chauffée.

Cet espace peut facilement être réintégré à l'habitation ou répondre aux besoins d'une activité professionnelle !

Le tout dans un cadre de vie exceptionnel, en campagne, et finalement proche de tout.

L'ensemble de la propriété est parfaitement entretenu, pensé dans les moindres détails.

Un véritable coup de cœur à découvrir dans votre agence GALEA Immobilier et nulle part ailleurs !

Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire, photos complémentaires en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 4
Niveaux 1
Surface Habitable 268 m²
Jardin 3300 m²
Piscine Oui
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Pompe à chaleur
Année Construction

Informations DPE
DPE A (65)
GES A (2)
Date 20260425
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1610€ et 2250€
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Acquereur
Honoraires2.82% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence710000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
65 kwh/m².an

Émissions
2 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
2 Kg CO2/m².an

Référence : GI592

  • 268m²
  • 10 pièces
  • 4 chambres
730 000 H.A.I