Maison - BERELLES


Description

Aux portes des Ardennes, superbe propriété d'environ 8000m² au cœur du bocage avesnois !

L'habitation, une construction de qualité bâtie peu avant les années 80 offre un peu plus de 170m² habitables comprenant :

Hall d'entrée avec mezzanine - Salon / Séjour avec cheminée feu de bois - Cuisine - Salle de bains - Bureau - Chambre.

A l'étage : Grand palier desservant 4 Chambres - Seconde salle de bains.

Le tout érigé sur un sous-sol complet avec chaufferie - buanderie et un double garage.

Grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la campagne et surplombant un magnifique étang.

Une maison familiale où il fait bon vivre, pratique, lumineuse, et qui offre un cadre de vie rare et exceptionnel !

Et si vous faisiez de ce petit coin de paradis votre quotidien ?

(Possibilité de terrain supplémentaire.)

A découvrir rapidement chez GALEA immobilier et nulle part ailleurs ! L'équipe est à votre écoute pour tout complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 5
Niveaux 1
Surface Habitable 171 m²
Jardin 8000 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Non
Chauffage Central fioul
Année Construction

Informations DPE
DPE C (171)
GES C (28)
Date 20250517
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 2470€ et 3400€
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Acquereur
Honoraires3.78% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence450000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
171 kwh/m².an

Émissions
28 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
28 Kg CO2/m².an

Référence : GI492

  • 171m²
  • 10 pièces
  • 5 chambres
467 000 H.A.I