Fermette - HON HERGIES
Description
A deux pas de la frontière avec la Belgique, proche de toutes les commodités qu'offre BAVAY, et parfaitement desservie par les axes autoroutiers, nous vous invitions à découvrir cette superbe propriété rénovée !
Bâtie sur plus de 2 500 m², elle vous séduira à coup sûr par son charme, son authenticité, ses volumes et sa luminosité !
L'habitation principale s'organise autour d'un joli hall d'entrée, la cuisine et de beaux espaces de vie.
A l'étage : 3 chambres et la salle de bains... le tout sur plus de 150 m² alliant caractère, qualité de matériaux et un agencement pratique et agréable à vivre !
Grand garage et terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne, les prairies environnantes et la piscine chauffée.
Attenant à celle-ci, un espace Wellness sur près de 60 m² (sauna, hammam, jacuzzi) agencé autour d'une entrée complétement indépendante au reste de la propriété, une salle de douche et 2 chambres d'hôtes disposant de leur propre salle de bains !
Cet espace rénové avec goût et grâce à des matériaux et des équipemens de qualité, offre plus de 120 m² au total et peut facilement être réintégré à l'habitation ou répondre aux besoins d'une activité professionnelle ! Clientèle fidèle et forte demande assurée !
Le tout dans un cadre de vie exceptionnel, en campagne, sans vis à vis, et finalement proche de tout.
L'ensemble de la propriété est parfaitement entretenu, pensé dans les moindres détails.
Un véritable coup de cœur à découvrir dans votre agence GALEA Immobilier et nulle part ailleurs !
Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire, photos complémentaires en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Niveaux | 1 |
| Surface Habitable | 268 m² |
| Jardin | 2500 m² |
| Piscine | Oui |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Central gaz + pompe à chaleur |
| Année Construction | 1800 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | C (146) |
| GES | C (25) |
| Date | 20260918 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 1950€ et 2680€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 475000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
146 kwh/m².an
Émissions
25 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
25 Kg CO2/m².an

BROUILLARD Julien
Référence : GI627
- 268m²
- 10 pièces
- 5 chambres