Fermette - HON HERGIES


Description

A deux pas de la frontière avec la Belgique, proche de toutes les commodités qu'offre BAVAY, et parfaitement desservie par les axes autoroutiers, nous vous invitions à découvrir cette superbe propriété rénovée !

Bâtie sur plus de 2 500 m², elle vous séduira à coup sûr par son charme, son authenticité, ses volumes et sa luminosité !

L'habitation principale s'organise autour d'un joli hall d'entrée, la cuisine et de beaux espaces de vie.

A l'étage : 3 chambres et la salle de bains... le tout sur plus de 150 m² alliant caractère, qualité de matériaux et un agencement pratique et agréable à vivre !

Grand garage et terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne, les prairies environnantes et la piscine chauffée.

Attenant à celle-ci, un espace Wellness sur près de 60 m² (sauna, hammam, jacuzzi) agencé autour d'une entrée complétement indépendante au reste de la propriété, une salle de douche et 2 chambres d'hôtes disposant de leur propre salle de bains !

Cet espace rénové avec goût et grâce à des matériaux et des équipemens de qualité,  offre plus de 120 m² au total et peut facilement être réintégré à l'habitation ou répondre aux besoins d'une activité professionnelle ! Clientèle fidèle et forte demande assurée ! 

Le tout dans un cadre de vie exceptionnel, en campagne, sans vis à vis, et finalement proche de tout.

L'ensemble de la propriété est parfaitement entretenu, pensé dans les moindres détails.

Un véritable coup de cœur à découvrir dans votre agence GALEA Immobilier et nulle part ailleurs !

Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire, photos complémentaires en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 5
Niveaux 1
Surface Habitable 268 m²
Jardin 2500 m²
Piscine Oui
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Central gaz + pompe à chaleur
Année Construction 1800

Informations DPE
DPE C (146)
GES C (25)
Date 20260918
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1950€ et 2680€
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Acquereur
Honoraires3.16% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence475000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
146 kwh/m².an

Émissions
25 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
25 Kg CO2/m².an

Référence : GI627

  • 268m²
  • 10 pièces
  • 5 chambres
490 000 H.A.I